ΕΥΦΡΟΣΥΝΗ   Δ.   ΚΑΤΗ           
ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΣ   ΑΘΗΝΩΝ         

 ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ ΣΕΛΙΔΑΣ:

1. ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ  ΣΥΣΤΑΣΗ ΓΟΝΙΚΗΣ ΠΑΡΟΧΗΣ / ΔΩΡΕΑΣ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
2. ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ  ΓΙΑ  ΣΥΣΤΑΣΗ ΓΟΝΙΚΗΣ ΠΑΡΟΧΗΣ / ΔΩΡΕΑΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ή ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟΥ

ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ

ΓΙΑ  ΣΥΣΤΑΣΗ ΓΟΝΙΚΗΣ ΠΑΡΟΧΗΣ / ΔΩΡΕΑΣ

ΟΡΙΖΟΝΤΙΑΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ

-------------------------

1) Φωτοτυπίες ταυτοτήτων των συμβαλλομένων, ΑΦΜ και Δ.Ο.Υ. εισοδήματος.

2) Τίτλος κτήσεως του παρέχοντος ή δωρητή.

3) Αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας του μεταβιβάζοντος.

4) Υπεύθυνη δήλωση του μεταβιβάζοντος, που υπογράφεται ενώπιον του συμβολαιογράφου, σύμφωνα με το άρθρο 81 του Ν. 2238/1994, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 26 του Ν. 3220/2004, στην οποία δηλώνεται είτε ότι δεν αποκτήθηκε εισόδημα από το ακίνητο τα τελευταία πέντε χρόνια είτε ότι δηλώθηκαν εμπρόθεσμα τα εισοδήματα των δύο τελευταίων οικονομικών ετών.  Η υπεύθυνη αυτή δήλωση υποβάλλεται σε δύο αντίτυπα, το ένα από τα οποία αποστέλλεται από τον Συμβολαιογράφο στη Δ.Ο.Υ. εισοδήματος του μεταβιβάζοντος. Στην περίπτωση εκπρόθεσμης δήλωσης μισθωμάτων, απαιτείται και προσκομίζεται πιστοποιητικό της αρμόδιας Δ.Ο.Υ. με το αντίστοιχο περιεχόμενο.

5) Βεβαίωση από τον Δήμο, όπου ανήκει το προς μεταβίβαση ακίνητο, από την οποία να προκύπτει ότι δεν οφείλεται Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.) σύμφωνα με τον Ν.2130/94.

6) Επικυρωμένο αντίγραφο της άδειας οικοδομής, εάν το προς μεταβίβαση ακίνητο έχει ανεγερθεί μετά την 14.03.1983, άλλως, υπεύθυνες δηλώσεις των συμβαλλομένων με το αντίστοιχο περιεχόμενο.

7) Υπεύθυνες δηλώσεις των συμβαλλομένων, ενώπιον συμβολαιογράφου, ότι το μεταβιβαζόμενο κτίσμα δεν βρίσκεται σε ρέμα, αιγιαλό, βιότοπο, ζώνη παραλίας, δημόσιο κτήμα ή αρχαιολογικό χώρο, σύμφωνα με το νόμο 2242/1994.

8-α) ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΥΠΟ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ Ν. 2308/1995 όπως τροποποιήθηκε με τον Ν. 3481/2006 και με τον Ν.4164/2013 προσαρτάται ανάλογα είτε πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου είτε κτηματογραφικό απόσπασμα του Εθνικού Κτηματολογίου και Χαρτογράφησης ΑΕ (ΕΚΧΑ ΑΕ).

β) ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΜΕΝΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ Ν. 2308/1995, όπως τροποποιήθηκε με τον Ν. 3481/2006, προσαρτάται απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος του αρμόδιου Κτηματολογικού Γραφείου, μαζί με το φύλλο εγγραφών.

9 - α) ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ Ο ΤΙΤΛΟΣ ΚΤΗΣΗΣ ΕΙΝΑΙ ΓΟΝΙΚΗ ΠΑΡΟΧΗ ή ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ ή ΔΩΡΕΑ ΜΕΤΑ ΤΗΝ 31.12.1994: Πιστοποιητικό της αρμόδιας Δ.Ο.Υ., από το οποίο προκύπτει ότι δηλώθηκε η κληρονομιά / δωρεά / γονική παροχή, που αναφέρεται στον τίτλο κτήσης και ότι δεν οφείλεται φόρος, σύμφωνα με το άρθρο 105 του Ν.Δ. 118/1973, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 105 του Ν. 2961/2001.

         β -1) ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ Ο ΤΙΤΛΟΣ ΚΤΗΣΗΣ ΕΙΝΑΙ  ΠΡΟΙΚΑ  ή ΔΩΡΕΑ ή ΓΟΝΙΚΗ ΠΑΡΟΧΗ ΜΕΧΡΙ ΚΑΙ ΤΗΝ  31.12.1994: α) Επικυρωμένο αντίγραφο του αντίστοιχου συμβολαίου (προικοσυμφώνου / δωρητηρίου / γονικής παροχής) και β) υπεύθυνη δήλωση του μεταβιβάζοντος ότι δεν συντρέχει περίπτωση μετάθεσης του χρόνου γένεσης φορολογικής υποχρέωσης.

               β-2)  ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ Ο ΤΙΤΛΟΣ ΚΤΗΣΗΣ ΕΙΝΑΙ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ ΜΕΧΡΙ ΚΑΙ ΤΗΝ 31.12.1994: Ληξιαρχική πράξη θανάτου από την οποία προκύπτει ότι ο δικαιοπάροχος του μεταβιβάζοντος  απεβίωσε πριν από την 31.12.1994  και υπεύθυνη δήλωση του μεταβιβάζοντος ότι δεν συντρέχει περίπτωση μετάθεσης του χρόνου γένεσης φορολογικής υποχρέωσης.

10-α) ΓΙΑ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΣΤΗΝ ΟΠΟΙΑ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ή ΧΡΗΣΕΙΣ, προσαρτώνται:

       αα) Βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού με το αντίστοιχο περιεχόμενο, σύμφωνα με το Ν.4178/2013 (πρώην Ν.4014/11), που φέρει τον μοναδικό αριθμό ακινήτου από Τ.Ε.Ε. και έχει ισχύ δύο (2) μηνών και η οποία  συνοδεύεται –όπου ειδικότερα απαιτείται- από  τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το Κρατικό Σύστημα Συντεταγμένων και αβ) Υπεύθυνη δήλωση του μεταβιβάζοντος με το ίδιο ως άνω περιεχόμενο, που υπογράφεται και υποβάλλεται ενώπιον του συμβολαιογράφου.

     β)  ΓΙΑ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ  ΣΤΗΝ ΟΠΟΙΑ ΕΧΟΥΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΕΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ (Η ΕΧΟΥΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΘΕΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ) προσαρτώνται:

       αα) Βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, σύμφωνα με το Ν.4178/2013, που φέρει τον μοναδικό αριθμό ακινήτου από Τ.Ε.Ε. έχει ισχύ δύο (2) μηνών, και από την οποία προκύπτει ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του Ν. 4178/2013 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 2 του ίδιου νόμου, η βεβαίωση δε αυτή  συνοδεύεται –όπου ειδικότερα απαιτείται- από τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το Κρατικό Σύστημα Συντεταγμένων και ββ) Υπεύθυνη δήλωση του μεταβιβάζοντος με το ίδιο ως άνω περιεχόμενο, που υπογράφεται και υποβάλλεται ενώπιον του συμβολαιογράφου.

               11) Αντίγραφο του εκκαθαριστικού σημειώματος ΕΤΑΚ του έτους 2009 με την επ’ αυτού βεβαίωση της Δ.Ο.Υ. εισοδήματος του μεταβιβάζοντος από την οποία προκύπτει ότι έχει καταβληθεί απ΄αυτόν το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (Ε.Τ.Α.Κ.) έτους 2009 που αναλογεί επιμεριστικά για το μεταβιβαζόμενο ακίνητο, άλλως,  σε περίπτωση που το παραπάνω ακίνητο αποκτήθηκε μετά το έτος 2009, θεωρημένο αντίγραφο της υπεύθυνης δήλωσης με το σχετικό περιεχόμενο που υποβλήθηκε στην αρμόδια Δ.Ο.Υ., σύμφωνα με το άρθρο 48 του Ν.3842/2010, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 36 του Ν.4141/2013.

      12) Τα γραμμάτια είσπραξης της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος, με τα οποία καταβλήθηκαν τα δικαιώματα –πόροι του Ταμείου Νομικών, δηλαδή, α) επί της αξίας  της συμβάσεως 0,65% και β) της μεταγραφής 0,125%, βάσει σχετικού φύλλου υπολογισμού που συντάσσεται από τον συμβολαιογράφο.   

ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΠΡΟΣΚΟΜΙΣΗ ΑΠΟΔΕΙΚΤΙΚΟΥ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗΣ ΕΝΗΜΕΡΟΤΗΤΑΣ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΡΜΟΔΙΑ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΤΟΥ Ι.Κ.Α., ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΗΝ Φ-21/116ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ  (Φ.Ε.Κ. 839/10-7-2000 τ. Β’)  ΜΟΝΟ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ Ο ΜΕΤΑΒΙΒΑΖΩΝ ΕΙΝΑΙ:

α) Φυσικό πρόσωπο που ασκεί εμπορική επιχείρηση ή νομικό πρόσωπο οποιασδήποτε μορφής, κοινωνία αστικού δικαίου που ασκεί εμπορική επιχείρηση ή επάγγελμα, αστική κερδοσκοπική ή μη εταιρεία, συμμετοχική ή αφανής εταιρεία καθώς και κοινοπραξία.

β) Μέλος Κοινοπραξίας, Αστικής Εταιρείας, Ομορρύθμου Εταιρείας, Ομόρρυθμο μέλος Ετερορρύθμου Εταιρείας, Διαχειριστής Ε.Π.Ε., Διευθύνων Σύμβουλος, Διευθυντής που ασκεί διοίκηση σε Α.Ε., Διευθυντής, Διαχειριστής, Διευθύνων Σύμβουλος ή μέλος Συνεταιρισμού ή Ενώσεως Συνεταιρισμών, Διευθυντής, Διαχειριστής και γενικά εντεταλμένος στη Διοίκηση σε Δημόσια, Δημοτική, Κοινοτική Επιχείρηση και εκμετάλλευση κερδοσκοπικού χαρακτήρα, ανεξάρτητα αν είναι νομικό πρόσωπο, σε αλλοδαπή επιχείρηση και αλλοδαπό οργανισμό, σε ημεδαπό ή αλλοδαπό πρόσωπο δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα καθώς και σε κάθε είδους Ιδρύματα.

γ) Υπόχρεος καταβολής εισφορών νεοανεγειρομένου κτίσματος (ανέγερση οικοδομής τα τελευταία 10 χρόνια πριν).

Η έλλειψη των ιδιοτήτων αυτών δηλώνεται από τον συμβαλλόμενο με υπεύθυνη δήλωση ενώπιον του συμβολαιογράφου.

ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΠΑΡΑΜΕΘΟΡΙΟ ΠΕΡΙΟΧΗ:

Προσκομίζεται άδεια επιτροπής Ν.1892/90 (Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση). Η άδεια αυτή απαιτείται μόνο για τις δωρεές. Δεν απαιτείται για τις γονικές παροχές ή τις δωρεές ποσοστών εξ αδιαιρέτου μεταξύ συγκυρίων.

******************************

ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ Ο ΑΠΟΔΕΚΤΗΣ ΤΗΣ ΓΟΝΙΚΗΣ ΠΑΡΟΧΗΣ / ΔΩΡΕΑΣ ΖΗΤΗΣΕΙ ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΓΙΑ ΚΤΗΣΗ Α΄ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ απαιτούνται: α) πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης από τον Δήμο/Κοινότητα, όπου έχει την οικογενειακή του μερίδα, β) υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν.1599/1986 περί μη ύπαρξης άλλης κατοικίας ή δικαιώματος επικαρπίας ή οίκησης του αγοραστή ή συζύγου ή προστατευόμενου μέλους σε οικία ή σε εντός σχεδίου οικοδομήσιμο οικόπεδο γ) αναλυτική κατάσταση ακινήτων, που συνοδεύει την άνω υπεύθυνη δήλωση, δ) αντίγραφα δηλώσεων Ε1 και Ε9 των οικονομικών ετών από το 1997 και μετά, ε) τυχόν συμβόλαια κτήσεως και πωλήσεως ακινήτων που αναφέρονται στα Ε-9 του ιδίου ή συζύγου ή προστατευόμενων μελών της οικογενείας του, από τα οποία προκύπτει ότι δεν πληρούνται οι στεγαστικές του ανάγκες και στ) για τα ακίνητα που αναφέρονται στα Ε-9 και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων, βεβαίωση από δήμο ή πολεοδομία ή διπλωματούχο μηχανικό ότι βρίσκονται εκτός σχεδίου και εκτός οικισμού, διαφορετικά, βεβαίωση για το συντελεστή δόμησης.

ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ

ΓΙΑ  ΣΥΣΤΑΣΗ ΓΟΝΙΚΗΣ ΠΑΡΟΧΗΣ / ΔΩΡΕΑΣ

ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ή ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟΥ

-------------------------

1) Φωτοτυπίες ταυτοτήτων των συμβαλλομένων, ΑΦΜ και Δ.Ο.Υ. εισοδήματος.

2) Τίτλος κτήσεως του παρέχοντος ή δωρητή.

3)  Αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας του μεταβιβάζοντος.

4) Υπεύθυνη δήλωση του μεταβιβάζοντος, που υπογράφεται ενώπιον του συμβολαιογράφου, σύμφωνα με το άρθρο 81 του Ν. 2238/1994, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 26 του Ν. 3220/2004, στην οποία δηλώνεται είτε ότι δεν αποκτήθηκε εισόδημα από το ακίνητο τα τελευταία πέντε χρόνια είτε ότι δηλώθηκαν εμπρόθεσμα τα εισοδήματα των δύο τελευταίων οικονομικών ετών.  Η υπεύθυνη αυτή δήλωση υποβάλλεται σε δύο αντίτυπα, το ένα από τα οποία αποστέλλεται από τον Συμβολαιογράφο στη Δ.Ο.Υ. εισοδήματος του μεταβιβάζοντος. Στην περίπτωση εκπρόθεσμης δήλωσης μισθωμάτων, απαιτείται και προσκομίζεται πιστοποιητικό της αρμόδιας Δ.Ο.Υ. με το αντίστοιχο περιεχόμενο.

5) Βεβαίωση από τον Δήμο, όπου ανήκει το προς μεταβίβαση ακίνητο, από την οποία να προκύπτει ότι δεν οφείλεται Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.) σύμφωνα με τον Ν.2130/94. Αφορά οικόπεδο, με ή χωρίς κτίσμα η αγροτεμάχιο, μόνο εάν υπάρχει κτίσμα.

               6- α)  ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΝΤΑΧΘΗΚΕ ΣΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΠΟΛΕΩΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΙΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΤΟΥ Ν.1337/1983 ΚΑΙ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΚΥΡΩΘΕΙ ΑΚΟΜΑ Η ΠΡΑΞΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ:

Βεβαίωση  του αρμόδιου Δήμου από την οποία να προκύπτει ότι έχει υποβληθεί δήλωση ιδιοκτησίας για το ακίνητο, σύμφωνα με το άρθρο 6 του Ν. 2242/1994.

     β) ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΝΤΑΧΘΗΚΕ ΣΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΠΟΛΕΩΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΙΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΤΟΥ Ν.1337/1983 ΚΑΙ ΕΧΕΙ ΚΥΡΩΘΕΙ Η ΠΡΑΞΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ:

Βεβαίωση  του αρμόδιου Δήμου από την οποία να προκύπτει β-1) ότι έχει υποβληθεί δήλωση ιδιοκτησίας για το ακίνητο, σύμφωνα με το άρθρο 6 του Ν. 2242/1994 και β-2) ότι δεν οφείλεται εισφορά σε χρήμα για το ακίνητο, σύμφωνα με το άρθρο 9, παρ. 7 του Ν.1337/1983, όπως τροποποιήθηκε με το αρθ. 5 Ν. 2052/1994.

7) ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΤΙΣΜΑ: Επικυρωμένο αντίγραφο της άδειας οικοδομής (αν το ακίνητο κτίστηκε μετά τις 14.3.1983), άλλως, σχετικές υπεύθυνες δηλώσεις των συμβαλλομένων.

8) Υπεύθυνες δηλώσεις των συμβαλλομένων, που υπογράφονται ενώπιον συμβολαιογράφου, από τις οποίες προκύπτει ότι το μεταβιβαζόμενο κτίσμα δεν βρίσκεται σε ρέμα, αιγιαλό, βιότοπο, ζώνη παραλίας, δημόσιο κτήμα ή αρχαιολογικό χώρο, σύμφωνα με το νόμο 2242/1994.

9 -α) ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΥΠΟ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ Ν. 2308/1995 όπως τροποποιήθηκε με τον Ν. 3481/2006 και με τον Ν.4164/2013 και έχει ολοκληρωθεί η Α’ ανάρτηση των προσωρινών κτηματολογικών στοιχείων προσαρτάται, ανάλογα, είτε πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου είτε  κτηματογραφικό απόσπασμα του Εθνικού Κτηματολογίου και Χαρτογράφησης ΑΕ (ΕΚΧΑ ΑΕ).      

β) ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΜΕΝΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ Ν. 2308/1995, όπως τροποποιήθηκε με τον Ν. 3481/2006 προσαρτάται απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος του αρμόδιου Κτηματολογικού Γραφείου, μαζί με το φύλλο εγγραφών.

10 - α) ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ Ο ΤΙΤΛΟΣ ΚΤΗΣΗΣ ΕΙΝΑΙ ΓΟΝΙΚΗ ΠΑΡΟΧΗ ή ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ ή ΔΩΡΕΑ ΜΕΤΑ ΤΗΝ 31.12.1994: Πιστοποιητικό της αρμόδιας Δ.Ο.Υ., από το οποίο προκύπτει ότι δηλώθηκε η κληρονομιά / δωρεά / γονική παροχή, που αναφέρεται στον τίτλο κτήσης και ότι δεν οφείλεται φόρος, σύμφωνα με το άρθρο 105 του Ν.Δ. 118/1973, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 105 του Ν. 2961/2001.

  β -1) ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ Ο ΤΙΤΛΟΣ ΚΤΗΣΗΣ ΕΙΝΑΙ  ΠΡΟΙΚΑ  ή ΔΩΡΕΑ ή ΓΟΝΙΚΗ ΠΑΡΟΧΗ ΜΕΧΡΙ ΚΑΙ ΤΗΝ  31.12.1994: α) Επικυρωμένο αντίγραφο του αντίστοιχου συμβολαίου (προικοσυμφώνου / δωρητηρίου / γονικής παροχής) και β) υπεύθυνη δήλωση του μεταβιβάζοντος ότι δεν συντρέχει περίπτωση μετάθεσης του χρόνου γένεσης φορολογικής υποχρέωσης.

               β-2)  ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ Ο ΤΙΤΛΟΣ ΚΤΗΣΗΣ ΕΙΝΑΙ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ ΜΕΧΡΙ ΚΑΙ ΤΗΝ 31.12.1994: Ληξιαρχική πράξη θανάτου από την οποία προκύπτει ότι ο δικαιοπάροχος του μεταβιβάζοντος  απεβίωσε πριν από την 31.12.1994  και υπεύθυνη δήλωση του μεταβιβάζοντος ότι δεν συντρέχει περίπτωση μετάθεσης του χρόνου γένεσης φορολογικής υποχρέωσης.

11-α) ΓΙΑ ΑΔΟΜΗΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ / ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ προσαρτώνται: 

     αα) Βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, σύμφωνα με το Ν.4178/2013 (πρώην Ν.4014/11), που φέρει τον μοναδικό αριθμό ακινήτου από Τ.Ε.Ε. και έχει ισχύ δύο (2) μηνών και από την οποία προκύπτει ότι στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα, η βεβαίωση δε αυτή  συνοδεύεται –όπου ειδικότερα απαιτείται- από  τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το Κρατικό Σύστημα Συντεταγμένων και αβ) Υπεύθυνη δήλωση του μεταβιβάζοντος με το ίδιο ως άνω περιεχόμενο, που υπογράφεται και υποβάλλεται ενώπιον του συμβολαιογράφου.

       β) ΓΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΟ ΟΠΟΙΟ ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ Η ΧΡΗΣΕΙΣ προσαρτώνται:

       β-α) Βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού με το άνω περιεχόμενο, σύμφωνα με το Ν.4178/2013, που φέρει τον μοναδικό αριθμό ακινήτου από Τ.Ε.Ε. και έχει ισχύ δύο (2) μηνών και η οποία συνοδεύεται –όπου ειδικότερα απαιτείται- από  τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το Κρατικό Σύστημα Συντεταγμένων και                     β-β) Υπεύθυνη δήλωση του μεταβιβάζοντος με το ίδιο ως άνω περιεχόμενο, που υπογράφεται και υποβάλλεται ενώπιον του συμβολαιογράφου.

       γ)  ΓΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΚΤΙΣΜΑ ΣΤΟ ΟΠΟΙΟ ΕΧΟΥΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΕΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ (Η ΕΧΟΥΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΘΕΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ) προσαρτώνται:

       γ-α) Βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, σύμφωνα με το Ν.4178/2013, που φέρει τον μοναδικό αριθμό ακινήτου από Τ.Ε.Ε., έχει ισχύ δύο (2) μηνών και από την οποία προκύπτει ότι στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο (οικόπεδο / αγροτεμάχιο),  οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του Ν. 4178/2013 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 2 του ίδιου νόμου, η βεβαίωση δε αυτή  συνοδεύεται –όπου ειδικότερα απαιτείται- από  τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το Κρατικό Σύστημα Συντεταγμένων και γβ) Υπεύθυνη δήλωση του μεταβιβάζοντος με το ίδιο ως άνω περιεχόμενο, που υπογράφεται και υποβάλλεται ενώπιον του συμβολαιογράφου.

               12) Αντίγραφο του εκκαθαριστικού σημειώματος ΕΤΑΚ του έτους 2009 με την επ’ αυτού βεβαίωση της Δ.Ο.Υ. εισοδήματος του μεταβιβάζοντος από την οποία προκύπτει ότι έχει καταβληθεί απ΄αυτόν το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (Ε.Τ.Α.Κ.) έτους 2009 που αναλογεί επιμεριστικά για το μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή σε περίπτωση που το παραπάνω ακίνητο αποκτήθηκε μετά το έτος 2009, θεωρημένο αντίγραφο της υπεύθυνης δήλωσης με το σχετικό περιεχόμενο  που υποβλήθηκε στην αρμόδια Δ.Ο.Υ., σύμφωνα με το άρθρο 48 του Ν.3842/2010, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 36 του Ν.4141/2013.

      13) Τα γραμμάτια είσπραξης της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος, με τα οποία καταβλήθηκαν τα δικαιώματα –πόροι του Ταμείου Νομικών, δηλαδή, α) επί της αξίας  της συμβάσεως 0,65% και β) της μεταγραφής 0,125%, βάσει σχετικού φύλλου υπολογισμού που συντάσσεται από τον συμβολαιογράφο.   

               14) Για τα εκτός σχεδίου ακίνητα εξετάζουμε: α) εάν τυχόν είναι δάσος, εκτός συναλλαγής, απαιτείται πιστοποιητικό Δασικής Υπηρεσίας, β) εάν είναι αγροτεμάχιο και βρίσκεται σε περιοχή δικαιοδοσίας Οργανισμού Εγγείων Βελτιώσεων, απαιτείται βεβαίωση του Οργανισμού όπου υπάγεται το ακίνητο, σύμφωνα με τα άρθρο 65 του Ν.2538/1997, από την οποία να προκύπτει ότι δεν οφείλονται οι εισφορές, τα αρδευτικά τέλη ή το αντίτιμο της χρήσης αρδευτικού ύδατος της παρ. 1 του άρθρου 3 του Ν.Δ. 1277/1972.

ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΠΡΟΣΚΟΜΙΣΗ ΑΠΟΔΕΙΚΤΙΚΟΥ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗΣ ΕΝΗΜΕΡΟΤΗΤΑΣ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΡΜΟΔΙΑ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΤΟΥ Ι.Κ.Α., ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΗΝ Φ-21/116ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ  (Φ.Ε.Κ. 839/10-7-2000 τ. Β’)  ΜΟΝΟ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ Ο ΜΕΤΑΒΙΒΑΖΩΝ ΕΙΝΑΙ:

α) Φυσικό πρόσωπο που ασκεί εμπορική επιχείρηση ή νομικό πρόσωπο οποιασδήποτε μορφής, κοινωνία αστικού δικαίου που ασκεί εμπορική επιχείρηση ή επάγγελμα, αστική κερδοσκοπική ή μη εταιρεία, συμμετοχική ή αφανής εταιρεία καθώς και κοινοπραξία.

β) Μέλος Κοινοπραξίας, Αστικής Εταιρείας, Ομορρύθμου Εταιρείας, Ομόρρυθμο μέλος Ετερορρύθμου Εταιρείας, Διαχειριστής Ε.Π.Ε., Διευθύνων Σύμβουλος, Διευθυντής που ασκεί διοίκηση σε Α.Ε., Διευθυντής, Διαχειριστής, Διευθύνων Σύμβουλος ή μέλος Συνεταιρισμού ή Ενώσεως Συνεταιρισμών, Διευθυντής, Διαχειριστής και γενικά εντεταλμένος στη Διοίκηση σε Δημόσια, Δημοτική, Κοινοτική Επιχείρηση και εκμετάλλευση κερδοσκοπικού χαρακτήρα, ανεξάρτητα αν είναι νομικό πρόσωπο, σε αλλοδαπή επιχείρηση και αλλοδαπό οργανισμό, σε ημεδαπό ή αλλοδαπό πρόσωπο δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα καθώς και σε κάθε είδους Ιδρύματα.

γ) Υπόχρεος καταβολής εισφορών νεοανεγειρομένου κτίσματος (ανέγερση οικοδομής τα τελευταία 10 χρόνια πριν).

Η έλλειψη των ιδιοτήτων αυτών δηλώνεται από τον συμβαλλόμενο με υπεύθυνη δήλωση ενώπιον του συμβολαιογράφου.

ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΠΑΡΑΜΕΘΟΡΙΟ ΠΕΡΙΟΧΗ:

Προσκομίζεται άδεια επιτροπής Ν.1892/90 (Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση) για τις δωρεές. Δεν απαιτείται για τις γονικές παροχές, αλλά και τις  δωρεές ποσοστών εξ αδιαιρέτου μεταξύ συγκυρίων..

******************************

ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ Ο ΑΠΟΔΕΚΤΗΣ ΤΗΣ ΓΟΝΙΚΗΣ ΠΑΡΟΧΗΣ / ΔΩΡΕΑΣ ΖΗΤΗΣΕΙ ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΓΙΑ ΚΤΗΣΗ Α΄ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ (αφορά οικόπεδο, εντός σχεδίου και οικοδομήσιμο) απαιτούνται: α) πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης από τον Δήμο/Κοινότητα, όπου έχει την οικογενειακή του μερίδα, β) τοπογραφικό διάγραμμα με την επ΄αυτού δήλωση μηχανικού ότι το αγοραζόμενο οικόπεδο ή το οικόπεδο μέσα στο οποίο βρίσκεται η αγοραζόμενη κατοικία είναι οικοδομήσιμο και βρίσκεται μέσα σε εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ή μέσα στα όρια οικισμού χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο γ) υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν.1599/1986 περί μη ύπαρξης άλλης κατοικίας ή δικαιώματος επικαρπίας ή οίκησης του αγοραστή ή συζύγου ή προστατευόμενου μέλους σε οικία ή σε εντός σχεδίου οικοδομήσιμο οικόπεδο δ) αναλυτική κατάσταση ακινήτων, που συνοδεύει την άνω υπεύθυνη δήλωση, υπογεγραμμένη και από τους δύο συζύγους ε) αντίγραφα δηλώσεων Ε1 και Ε9 των οικονομικών ετών από το 1997 και μετά, στ) τυχόν συμβόλαια κτήσεως και πωλήσεως ακινήτων που αναφέρονται στα Ε-9 του ιδίου ή συζύγου ή προστατευόμενων μελών της οικογενείας του, από τα οποία προκύπτει ότι δεν πληρούνται οι στεγαστικές του ανάγκες και ζ) για τα ακίνητα που αναφέρονται στα Ε-9 και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων, βεβαίωση από δήμο ή πολεοδομία ή διπλωματούχο μηχανικό ότι βρίσκονται εκτός σχεδίου και εκτός οικισμού, διαφορετικά, βεβαίωση για το συντελεστή δόμησης.